Земельные участкипод строительство складов, ЛЦ и РЦв Курске и Курской области
Земельные участкипод строительство складов, ЛЦ и РЦв Курске и Курской области
Подберем оптимальную площадкус учетом всех требований к логистике и бюджету.
Рынок коммерческой земли требует профессионального подхода.
Мы берем на себя все этапы: от поиска предложений до полного аудита
Анализ локации и перспектив
Оценка удаленности от основных автодорог, примыкание к федеральным и региональным трассам, перспективы развития транспортной инфраструктуры, строительства, территориального развития. Наличие конкурентов, инфраструктуры, рабочих
Юридическая проверка
Проверка категории и вида разрешенного использования (ВРИ): для размещения склада или распределительного центра нужен конкретный ВРИ промназначения или логистики. Проверим все параметры участка, собственников и т.д.
Инфраструктура
Оцениваем реальные возможности инженерной инфраструктуры участка: возможная мощность электричества, газа, водоснабжения и водоотведения.
Оцениваем возможность согласования проектов выезда на автодороги, строительства ЖД путей и т.д.
Концепция и доходность
Подскажем, что будет выгоднее на данном участке — реализация built-to-suit под якорного арендатора или спекулятивный девелопмент формата Light Industrial. Оцениваем риски, доходность, инвестиции и др.
Форматы и предложения
Greenfield
Свободные территории без обременений, готовые для проектирования и строительства масштабных проектов. Оцениваем перспективы, коммуникации, показываем реальное состояние, точные границы и кадастровые данные
Brownfield
Бывшие промзоны или территории заводов с готовыми подъездными путями и усиленными мощностями. Помогаем оценить состояние сохранившихся объектов и коммуникаций, чтобы избежать сюрпризов при реконструкции
Light Industrial
Компактные участки, подходящие для строительства небольших производственно-складских комплексов формата Light Industrial, которые сегодня особенно востребованы малым и средним бизнесом
Полное сопровождение
Сопровождение проекта опытной командой на всех стадиях реализации
Согласование проекта, GR
Согласование проектов с органами власти, определение перспектив, социальной значимости, налоговых поступлений и т.д.
Инвестиционный анализ
Анализ затрат на строительство, реконструкцию, подведение коммуникаций, иные расходы. Формирование и оценка инвестиционного проекта и источников финансирования, окупаемости
Привлечение финансирования
Привлечение стороннего финансирования для реализации проекта: банки, инвестиционные фонды, частные девелоперы и т.д.
Проектирование
Привлечение проектных организация для разработки проектно-сметной документации, согласование условий, подключений, разрешений.
Юридическое сопровождение
Проверка условий сделки и продавца, изменение границ, ВРИ, границ СЗЗ, разрешений, контроль и сопровождение сделок, представительство в суде
Контроль и надзор
Контроль и надзор за процессом строительства, отделочными работами, благоустройством, качеством СМР и т.д.
Поиск арендаторов
Проведение переговоров с потенциальными арендаторами, маркетинг и продвижение проекта, текущее сопровождение, коммуникации
Управление и эксплуатация
Комплексная административная и техническая эксплуатация, взаимодействие с резидентами и арендаторами, контрольными и надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями и т.д.